Pan Vejvara si v bance vzal hypotéku na koupi bytové jednotky, kterou plánuje pronajímat případným zájemcům k dlouhodobému bydlení. Nová cena bytové jednotky byla stanovena ve výši 4 mil. Kč, z vlastních prostředků zákazník pokryl 1 mil. Kč, na zbytek mu půjčila banka. Předmětem pojištění má být jak vlastní bytová jednotka, tak i k ní náležející podíl na společných částech domu ve výši 200/1 000. Banka vyžaduje pojištění proti požáru, výbuchu, přímému úderu blesku, nárazu letadla, vichřici, krupobití a vodovodním škodám. Pojistné podmínky obsahují ustanovení o uplatnění podpojištění v rozsahu daném občanským zákoníkem. Spoluúčast v pojistné smlouvě sjednána nebyla.
Pan Vejvara se ptá, zda může svoji povinnost pojistit bytovou jednotku uložit nájemní smlouvou nájemníkovi:
Ano, ale po dobu splácení hypotéky trvá obvykle banka na tom, aby pojistníkem byl vlastník jednotky.
Ne, protože nájemník nemá na pojištění nemovitosti pojistný zájem a pojistná smlouva by byla neplatná.
Ne, protože pojištění může uzavřít ze zákona pouze vlastník nemovitosti.
Ano, ale až po splacení hypotéky a výmazu zástavního práva z katastru nemovitostí.