Hlavní vlastností věcných břemen jako věcných práv k věci cizí je:
omezení vlastníka nemovité věci situované v zahraničí
omezení vlastníka nemovité věci, které je založeno rozhodnutím soudu nebo jiného orgánu veřejné moci
omezení vlastníka nemovité věci ve prospěch jiného
omezení vlastníka movité věci ve prospěch 3. osoby