Společenství vlastníků jednotek (dále jen SVJ) staršího bytového domu na okraji Brna se 30 bytovými jednotkami se na posledním shromáždění vlastníků usneslo na tom, že je nutné co nejdříve sjednat pro dům komplexní pojištění. Předseda tříčlenného výboru SVJ se proto obrátil na pojišťovacího makléře First Choice Brokers, s. r. o., s žádostí, aby makléř oslovil pojišťovny a předložil výboru jednotlivé nabídky k posouzení.
Výbor SVJ si zvolil jednu z předložených nabídek a rozhodl se přistoupit k uzavření pojistné smlouvy. Makléř si mezitím obstaral návrh pojistné smlouvy řádně podepsaný za pojistitele. Na domluvenou schůzku s makléřem se dostavil místopředseda výboru SVJ, který předložil plnou moc podepsanou všemi třemi členy výboru SVJ, z jejíhož textu plyne, že výbor zmocnil místopředsedu k uzavření dané pojistné smlouvy. V rejstříku společenství vlastníků jednotek se pracovník makléře dočetl, že „za výbor jedná navenek jeho předseda; v době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda; jde-li o písemné právní jednání, které činí výbor, musí být podepsán předsedou nebo v jeho zastoupení místopředsedou a dalším členem výboru.“ Může být pojistná smlouva při této schůzce uzavřena?
Ne, protože pojistnou smlouvu musí podepsat všichni vlastníci jednotek.
Ano, ale pouze bude-li pojistná smlouva uzavřena formou notářského zápisu.
Ne, jedná se o písemné právní jednání, k němuž jsou v souladu se zápisem v rejstříku zapotřebí dva podpisy, a to předsedy či místopředsedy a dalšího člena výboru SVJ.
Ano, výbor může k uzavření konkrétní smlouvy zmocnit jednoho ze svých členů.