Zkoušky ČNB - otázka 1480.4

Případová studie č. 1289.5:

Paní Josefína Králíčková má syna Josefa, kterému chce pořídit nemovitost – byt 2+kk v Praze. Čistý měsíční příjem paní Králíčkové činí 35 000 Kč . Má závazek ve výši 3 250 Kč měsíčně, kde je aktuální dlužná jistina cca 150 000 Kč, jiné závazky nemá. Syn Josef má naspořeny prostředky na vkladovém účtu stavebního spoření, které bylo založeno v roce 2002, a to v aktuální výši 490 000 Kč. Maminka chce synovi pořídit nemovitost za kupní cenu 2 250 000 Kč (předpokládejme, že hodnota nemovitosti pro účely výpočtu LTV bude stejná) a chce si k tomuto účelu vzít hypoteční úvěr se splatností 15 let, a to jen na sebe, pod podmínkou, že k úhradě části kupní ceny syn použije naspořené prostředky na stavebním spoření. Majitelem bytu bude Josef, který si bude hradit náklady na bydlení, stravu, dopravu a volnočasové aktivity ze svého pravidelného měsíčního příjmu 15 300 Kč.