Paní Josefína Králíčková má syna Josefa, kterému chce pořídit nemovitost – byt 2+kk v Praze. Čistý měsíční příjem paní Králíčkové činí 35 000 Kč . Má závazek ve výši 3 250 Kč měsíčně, kde je aktuální dlužná jistina cca 150 000 Kč, jiné závazky nemá. Syn Josef má naspořeny prostředky na vkladovém účtu stavebního spoření, které bylo založeno v roce 2002, a to v aktuální výši 490 000 Kč. Maminka chce synovi pořídit nemovitost za kupní cenu 2 250 000 Kč (předpokládejme, že hodnota nemovitosti pro účely výpočtu LTV bude stejná) a chce si k tomuto účelu vzít hypoteční úvěr se splatností 15 let, a to jen na sebe, pod podmínkou, že k úhradě části kupní ceny syn použije naspořené prostředky na stavebním spoření. Majitelem bytu bude Josef, který si bude hradit náklady na bydlení, stravu, dopravu a volnočasové aktivity ze svého pravidelného měsíčního příjmu 15 300 Kč.
Je možné, aby vlastník nemovitosti a žadatel byly rozdílné osoby?
Ano, ale výhradně pokud vlastník nemovitosti bude ručitelem úvěru.
Ano, účelovým úvěrem můžeme financovat vlastní bytové potřeby i bytové potřeby svých osob blízkých. Zákon toto neomezuje.
Není to možné, maminka by se musela stát vlastníkem nemovitosti, postačí minimální podíl.
Není to možné, budoucí vlastník vždy musí figurovat v úvěrové smlouvě.