Pan Velvarský a paní Novotná zamýšlejí koupi bytu o velikosti minimálně 85 m2. Potřebují větší prostor, protože paní Novotná má dvě děti z předchozího vztahu ve věku 9 a 5 let. Pan Velvarský pracuje na pozici vedoucího skladu a jeho průměrný čistý měsíční příjem je 38 000 Kč. Paní Novotná pracuje jako prodavačka a její čistý měsíční příjem je 15 000 Kč, dále má soudem přiznané výživné na děti, a to v celkové měsíční výši 5 000 Kč. Pan Velvarský a paní Novotná si chtějí pořídit byt do osobního vlastnictví, jehož kupní cena je 2 200 000 Kč, a dále plánují rekonstrukci koupelny a kuchyně, na kterou mají rozpočet od zhotovitele na částku 280 000,-Kč. Jejich úspory činí 580 000 Kč, které chtějí celé investovat do nákupu, resp. rekonstrukce nemovitosti. Poskytovatel vyhotovil ocenění bytu, kde je odhadní cena stanovena na 2 050 000 Kč a budoucí odhadní cena (po provedení plánované rekonstrukce) stanovena na 2 300 000 Kč. Pan Velvarský a paní Novotná zamýšlejí investiční záměr realizovat, společně figurovat v úvěrové smlouvě a bytovou jednotku získat do podílového spoluvlastnictví.
Jaký nejvyšší úvěr lze poskytnout, pokud LTV (loan to value) nemá překročit 85 % za předpokladu započítání hodnoty zástavy (bytu) po rekonstrukci?
345 000 Kč
1 742 000 Kč
1 955 000 Kč
2 300 000 Kč