Manželé Volfovi žijí v Kolíně v družstevním bytě 2+1. Nedávno se jim narodila dcera (mají ještě staršího syna, dohromady tedy 2 děti) a byt jim přestává stačit. Rádi by koupili menší rodinný dům s dispozicí 4+1.
Kupní cena domu je 2 600 000 Kč. Dům prodávají lidé, kteří jej koupili na hypoteční úvěr (dům je použit jako zástava tohoto hypotečního úvěru) a v posledních měsících se dostali do potíží se splácením, a proto se rozhodli dům prodat. Z pochopitelných důvodů na prodej spěchají. Dokonce prodávají za velmi příznivou cenu.
Družstevní byt, kde aktuálně manželé Volfovi žijí, možná v budoucnu prodají, ale zatím by jej rádi zkusili pronajímat. Hodnota bytu podle názoru klientů je kolem 1 000 000 Kč.
Mají k dispozici 400 000 Kč jako vlastní zdroje. Na koupi tedy potřebují úvěr ve výši 2 200 000 Kč.
Rádi by co nejdelší splatnost, fixaci buď 3 nebo 5 let. Během fixace se rozmyslí, jestli družstevní byt budou dále držet a pronajímat, nebo byt prodají. Na konci fixace by potom případně spotřebitelský úvěr na bydlení částečně umořili.
Paní Volfová je aktuálně s dětmi na rodičovské dovolené a pobírá při tom příspěvek ve výši 10 600 Kč měsíčně.
Pan Volf pracuje jako manažer menšího týmu obchodních zástupců. Jeho čistá měsíční mzda činí 45 000 Kč.
Zadání obsahuje skutečně jen základní informace. Zcela jistě existuje mnoho otázek, které by mohly být položeny. Která z následujícíh otázek je kritická pro další jednání?
Máte nějaké závazky?
Jste si jisti, že dům nebudete chtít v příštích 10 letech prodat?
Jaké je datum narození Vašich dětí?
Jak dlouho jste manželé?