Pan Bořivoj si plánuje půjčit peníze na koupi bytu v hodnotě 2 500 000 Kč. Potřebuje půjčit 1 750 000 Kč. K dispozici má následující 3 nabídky hypotečního úvěru:
A) Úroková sazba 1,89 % p.a.
B) Úroková sazba 1,79 % p.q.
C) Úroková sazba 1,69 % p.m.
U všech nabídek musí počítat s poplatkem za uzavření úvěrové smlouvy ve výši 30 000 Kč.
Pan Bořivoj vydělává 30 000 Kč čistého měsíčně a jeho měsíční životní náklady (včetně placených závazků) jsou ve výši 10 000 Kč.
V případě, že se pan Bořivoj rozhodne po 5 letech, kdy skončí období fixace zápůjční úrokové sazby, předčasně splatit 30 % celkové výše úvěru, platí následující tvrzení:
dojde při zachování doby splatnosti a výše úrokové sazby ke snížení měsíční splátky
panu Bořivojovi nebude povoleno splatit více než 25 % z celkové výše úvěru
banka mu může účtovat poplatek ve výši 1 % ze zbývající výše nesplacené jistiny (tzv. náhradu účelně vynaložených nákladů)
pan Bořivoj bude nucen změnit banku, neboť banka nedovolí při výročí fixace splatit více než 5 % jistiny