Zkoušky ČNB - otázka 1345.5

Případová studie č. 1262.6:

Paní Tamara Suchá má syna Jaroslava, kterému chce pořídit nemovitost – byt 2+kk v Praze. Maminka Tamara má čistý měsíční příjem 42 000 Kč. Má závazek ve výši 2 450 Kč měsíčně, jehož aktuální dlužná jistina je 170 000 Kč, jiné závazky nemá. Jaroslav má naspořeny prostředky na vkladovém účtu stavebního spoření, které bylo založeno v roce 2002, a to v aktuální výši 390 000 Kč. Maminka chce synovi pořídit nemovitost za kupní cenu 2 490 000 Kč (předpokládejme, že hodnota zástavy pro účely výpočtu LTV bude stejná) a chce si vzít hypoteční úvěr se splatností 20 let, a to jen na sebe, pod podmínkou, že k úhradě části kupní ceny syn použije naspořené prostředky ze stavebního spoření. Majitelem bytu bude Jaroslav, který si bude hradit náklady na bydlení, stravu, dopravu a volnočasové aktivity ze svého pravidelného měsíčního příjmu, který dosahuje 17 800 Kč.