Zástavou nemůže být:
bytová jednotka ve vlastnictví více podílových spoluvlastníků
pozemek se stavbou, která nemá dosud dokončené první nadzemní podlaží
stavba, která se dle zápisu v katastru nemovitostí nachází na pozemku jiného vlastníka
bytová jednotka bez současného zastavení podílu na společných částech nemovité věci