Zástavou nemůže být:
bytová jednotka bez současného zastavení podílu na společných částech nemovité věci
bytová jednotka ve vlastnictví více podílových spoluvlastníků
pozemek se stavbou, která nemá dosud dokončené první nadzemní podlaží
stavba, která se dle zápisu v katastru nemovitostí nachází na pozemku jiného vlastníka