Zástavou nemůže být:
stavba, která se dle zápisu v katastru nemovitostí nachází na pozemku jiného vlastníka
pozemek se stavbou, která nemá dosud dokončené první nadzemní podlaží
bytová jednotka ve vlastnictví více podílových spoluvlastníků
bytová jednotka bez současného zastavení podílu na společných částech nemovité věci